Экспертиза залития, затопления квартир и офисов от прорыва труб и протечек радиаторов отопления.

 

При нарушении в работе инженерного оборудования требуется руководствоваться следующими положениями:

При поступлении обращений о повреждении жилого помещения в диспетчерскую службу организации, управляющей жилищным фондом, организуется комиссионное обследование в квартире в присутствии:

- потерпевшей сторон

- представителя эксплуатационной организации дома (сантехника аварийной службы, диспетчерской ОДС)

- представителя жилищной организации.

В случае если эксплуатирующая организация не признает своей вины от аварии, а вина  эта в первую очередь заключается в гидравлическом ударе (лавинообразный скачек давления в трубах, который вызывает разрушение кранов, вентилей, тройников, заглушек, разрывает секционные батареи отопления). Гидравлический удар происходит по причине некачественной работы насосов подачи горячей и холодной воды или воды в системе отопления, локальных сужений, резких изгибов труб. Если гидроудар произошел, то необходимо обращаться к нам в независимую стрительную экспертизу, мы установим причину аварии, далее суд определит вину эксплуатирующей организации. Застарелые следы протечек также обследуются, как правило на верхних этажах появляется плесень(грибок) микологическая экспертиза здесь уже не требуется, необходимо вявить участок возникновения увлаженея (течь гидроизоляции крышы, протечка стояков ливневой дреннажной канализации и т.п.), вопрос о давности протечки и давности произведенного ремонта часта задают нашим экспертам в ходе судебных сантехнических и строительно-техническх экспертиз.

Телефон для экстренной связи (916) 696-87-10 без выходных с 8 до 23 часов. Бюро «Экспертный совет». Почта buro.expert.sovet@yandex.ru

 В вторая основная причина залитий и затоплений является неисправная кровельная система крыши, на кровле имеются разрывы гидроизоляции, проржавевшие листы металла, протечки дренажной системы в чердачных помещениях, нарушение или разрушение паро-гидроизоляции и утепления под кровлей в крышах частных домов и таунхаусов.

По результатам комиссионного обследования поврежденного жилого помещения на месте составляется акт, в котором указывается причина повреждения, производится описание объема причиненного ущерба (для последующего определения его размера) и делается вывод о действиях (бездействии), повлекших повреждение жилого помещения, со стороны или эксплуатационной организации, или владельца затопленного жилого помещения, или иного физического или юридического лица.

В случае если повреждение жилого помещения произошло из-за неправомерных действий или бездействия одного из пользователей (собственников, нанимателей, арендаторов) расположенных выше этажом квартир или офисов, желательно уведомить телеграммой его о дате и времяни экспертного осмотра.

Акт обследования (акт о залитии) от управляющей компании (управляющей компании, инженерной службы, ДЭЗ, ЖЭК, КЭЧ, ТСЖ) составляется в 3-х (трех) экземплярах, один оригинал акта (хотя-бы копия) обязательно должен остаться у Вас!!!

Акт нужно получить обязательно, если виновная сторона противится необходимо обращаться в письменной форме в контролирующие действия ЖКХ организации – в префектуру округа, и т.п.

Споры о размере возмещения убытков и оплате выполненных ремонтных работ подлежат рассмотрению в судебном порядке с участием представителей жилищной организации и заинтересованных сторон.

При отказе виновной стороны, а виновной стороной при залитии может быть не только ваш сосед, но и управляющая компания, ТСЖ, инженерноая служба района и т.п. возмещать ущерб от залития или вообще об отказе в своей вине по залитию или протечке, возникновению плесени, потерпевшей стороне требуется обращаться в районный суд.

В судебной экспертизе суд в выдаст вам определение о назначении экспертизы в решении содержится перечень вопросов на которые суд потребует у эксперта ответа, ответы будут содержаться в письменном заключении экспертной организации. В рамках гражданского процесса судебный эксперт определяет какие требования и в какой части нормативных документов были нарушены, обследовав объект экспертизы и изучив материалы гражданского дела, сметную документацию. После залития электрическое оборудование - провода, освещение, розетки требуют также экспертизы, в случае выявленных замыканий обязательно производится дополнительное обследование электрики, в случае возникновения пожара от короткого замыкания производится  дополнительно электротехническая экспертиза.

 

Контакты                                                                         Карта сайта

 

Яндекс цитирования Protected by Copyscape Plagiarism Tool